Luminoso appartamento nel cuore di Augusta

Situato nella centralissima e storicamente rinomata via Xifonia, all’interno di un piccolo e tranquillo stabile, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito. La posizione strategica offre il massimo della comodità, permettendo di raggiungere a piedi tutti i principali servizi, negozi e la splendida zona del centro storico.

L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi interni funzionale e moderna:

• Zona Giorno: un accogliente e spazioso salone che si affaccia, tramite un ampio balcone, direttamente sulla via principale, garantendo un’eccellente luminosità naturale per tutto il giorno. Accanto trova spazio una confortevole zona living con angolo cottura, ideale per i momenti di relax in famiglia.
• Zona Notte: composta da due ampie e confortevoli camere da letto, perfette per garantire la massima privacy e il meritato riposo.
• Servizi: un bagno elegantemente e finemente ristrutturato, dotato di tutti i comfort moderni.

L’appartamento è termoautonomo, garantendo una gestione ideale e personalizzata del clima in ogni stagione, e si presenta in condizioni interne che non richiedono alcun intervento di ristrutturazione.

Una soluzione abitativa ideale sia come residenza principale per chi ama vivere il centro, sia come eccellente opportunità di investimento.

Caratteristiche principali:

• Località: Augusta (SR), via Xifonia
• Superficie e vani: Salone, zona living con angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagno
• Piano: Secondo
• Condizioni: Ottime, abitabile da subito
• Riscaldamento: Autonomo
• Contesto: Piccolo stabile in zona centralissima

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